Każda inwestycja budowlana w poważny sposób oddziałuje na nieruchomości sąsiedzkie. Oddziaływanie to, co oczywiste, zwiększa się wraz z rozmiarami planowanej inwestycji, w związku z tym ustawodawca chroni interesy jej sąsiadów, tak aby mieli oni możliwość zgłoszenia swoich uwag. Ich rozpatrzenie jest obowiązkiem organu rozpoznającego wniosek o pozwolenie na budowę. Niekiedy może okazać się, że obiekcje…

Inwestor rzadko kiedy samodzielnie realizuje zaplanowaną przez siebie inwestycje – standardowym rozwiązaniem jest powierzenie jej wykonania wyspecjalizowanej w pracach budowlanych firmie; to z kolei wymaga odpowiedniego ustalenia zasad współpracy pomiędzy nim a wybranym przez niego wykonawcą. W tym celu zawiera się umowę o roboty budowlane. O czym warto pamiętać przed jej podpisaniem? Czym jest umowa…

Inwestor jest bez wątpienia najważniejszą osobą w całym procesie budowlanym. –to on decyduje o tym, jaki obiekt ma zostać zrealizowany oraz pokrywa wszystkie związane z tym koszty, co z kolei powoduje, że ma prawo wymagać od wykonawcy odpowiedniej realizacji prac. Inwestor posiada jednak nie tylko prawa – ustawodawca nałożył na niego szereg obowiązków, których niedopełnienie…

Pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną, od wydania której zależy legalność szeregu inwestycji budowlanych. Można przyjąć, choć należy pamiętać, że to spore uproszczenie, iż pozwolenie na budowę konieczne jest do przeprowadzenia każdej większej inwestycji. Wydanie tej decyzji przez wh2>łaściwy organ możliwe jest jednak tylko wówczas, gdy zostanie spełniony szereg warunków. O czym należy pamiętać, przygotowując…

Kupno działki jest pierwszym i niezwykle istotnym etapem na drodze do realizacji inwestycji budowlanej; oczywiście wybrana nieruchomość musi spełniać wszystkie warunki niezbędne do tego, aby dany zamiar rzeczywiście można było na niej zrealizować. Nie chodzi tu tylko o wymiary czy dostęp do drogi publicznej – w wielu przypadkach kluczową kwestią są postanowienia miejscowego planu zagospodarowania…

Prawo budowlane z pewnością nie należy do najłatwiejszych dziedzin prawa. Poziom rozbudowania jego przepisów, a także ich niejasna redakcja oraz częste zmiany powodują, że każdy, kto chce w praktyce stosować normy prawa budowlanego, musi wykazać się nie lada umiejętnościami, doświadczeniem i wiedzą; tymczasem co jakiś czas ustawodawca zapowiada uproszczenie tych regulacji, zwłaszcza w zakresie realizacji…